İmar Durumu Sorgulama: Planı Parselin Üzerinde Görün

Hangi planlar var?

Görüntüleyicideki imar düğmesi dört ölçekte plan katmanı sunar. Katmanlar büyükşehir belediyesinin resmi harita servisinden anlık olarak çekilir, uygulamada kopyası tutulmaz:

• 1/100.000 Çevre Düzeni Planı (ÇDP): il ölçeğinde ana kullanım kararları.
• 1/25.000 Nazım İmar Planı (NİP): ilçe ölçeğinde gelişme yönü ve ana arazi kullanımı.
• 1/5.000 Nazım İmar Planı (NİP): mahalle ölçeğinde konut, ticaret, sanayi, yeşil alan ayrımı.
• 1/1.000 Uygulama İmar Planı (UİP): parsel ölçeğinde yapılaşma koşulları; emsal ve kat için başvurulan plan.

Kapsam: şimdilik Sakarya

İmar katmanı bugün yalnızca Sakarya Büyükşehir Belediyesi sınırlarındaki parsellerde çıkar; düğme diğer illerde görünmez. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın e-Plan sistemi uygulamaya doğrudan bağlanamadığı için diğer iller belediyelerin kendi harita servisleri geldikçe eklenecek. Bu sınırlamayı gizlemiyoruz; parseliniz kapsam dışındaysa imar durumu için belediyenin resmi kanalına başvurmanız gerekir.

Plan katmanı nasıl kullanılır?

Parseli açtıktan sonra sağ üstteki imar düğmesine dokunun ve ölçeği seçin. Uygulama sunumu atlar, kamerayı parselin tepesine alır ve planı zemine yapıştırır; parsel sınırı kırmızı çizgiyle planın üstünde kalır. Aynı ekranda 3B görünüme dönüp planı kapatabilir ya da başka ölçeğe geçebilirsiniz.

Sunum ayarlarında turun ortasında imar planı seçeneğini açarsanız, drone videosu kaydında kamera yükselirken ekranın köşesinde parselin plan görüntüsü belirir; alıcı hem çevreyi hem imar kararını aynı videoda görür.

İmar bilgisi ile fizibilite

Plandan okuduğunuz emsal değerini fizibilite hesabına girerek arsanın değer aralığını ve müteahhit kârını hesaplayabilirsiniz. Plan görüntüsü bilgi amaçlıdır; resmi imar durumu belgesi yalnızca ilgili belediyeden alınır.

Nasıl çalıştığını görmek için Sakarya'daki örnek parseli açın ya da kendi parselinizi sorgulayın.